物業(yè)費(fèi)可以年底一次性交一年的，很多小區(qū)物業(yè)都會(huì)在年底通過(guò)一些優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)鼓勵(lì)業(yè)主一次預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。除了預(yù)交的情況，業(yè)主也可以與物業(yè)管理中心商議，一年交一次物業(yè)費(fèi)，一般物業(yè)都會(huì)同意的。

物業(yè)費(fèi)怎么交

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

什么情況下可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時(shí)間起算起。如果交付時(shí)間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷售合同中約定的交付時(shí)間不可作為物業(yè)費(fèi)交付起始時(shí)間。

2、物業(yè)公司沒(méi)有與小區(qū)業(yè)主簽訂書面服務(wù)合同。

3、物業(yè)公司服務(wù)太差，可先不交納，但要收集相關(guān)證據(jù)，包括錄音、錄像、拍照等資料。

4、業(yè)主發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)合同以外服務(wù)并收費(fèi)的，業(yè)主可拒交。

5、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超出物價(jià)部門審核公示標(biāo)準(zhǔn)，超出部分費(fèi)用業(yè)主可以不交。

6、若住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題且還未交房，業(yè)主可不交納物業(yè)費(fèi)。

7、經(jīng)查，物業(yè)公司無(wú)法出示合法的價(jià)格審批文件原件，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

8、物業(yè)公司收取中央空調(diào)、供熱動(dòng)力設(shè)備等能源費(fèi)用，業(yè)主可拒絕繳納。