二手房過戶當天可以知道需要繳納多少稅費。買賣雙方自房管局簽訂網(wǎng)簽合同，繳納測量費、工本費，領(lǐng)取分戶圖之后來到地稅，出具買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、買賣合同原件及復(fù)印件，地稅會出具市場指導(dǎo)價，如果成交價低于市場指導(dǎo)價，那么按照市場指導(dǎo)價交稅，如果成交價高于市場價，那么按照成交價交稅。

買賣雙方要交哪些稅

1、買方需要交的稅：

契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

2、賣方需要交的稅：

交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。

交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。

解困房：成交價或評估價(高者)×1%。

商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積。

分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)。

成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)。

個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。