雖然說現(xiàn)在的房價是非常的高，不過還是有很多人為了擁有一套房子貴挑選貸款買房，然后每個月再償還房貸。提前還款是非常的常見，但是如果是處理不當，很有可能會賠上違約金，所以對于提前還款的問題需要多注意。接下來，小編就給大家來說說提前還款劃算嗎以及提前還款需注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容。

提前還款劃算嗎？

一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。

二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

三、我們在計算還款的時候，要根據(jù)實際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

四、如果你城市的房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

五、國家的經(jīng)濟政策在一段時間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且房地產(chǎn)市場的價格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經(jīng)濟政策穩(wěn)定，房價的上漲幅度不大，只要你的經(jīng)濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。

六、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數(shù)比較大，而且利息也比較高的時候，那么提前還款是比較劃算的，當然前提是你自己沒有其他的投資項目。

七、你在的城市，房子的價格上漲比較快，而且價格已經(jīng)達到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因為房子還款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。

提前還款需注意什么問題？

一、貸款時是否有享受了優(yōu)惠

銀行在貸款的時候會根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標準來執(zhí)行，這個時候提前還款就不一定劃算了。

二、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限高于一半之后就會變成本金多利息少的情況。

提前還款劃算嗎？提前還款是可以，但是劃不劃算的問題主要還是要看自己的挑選，提前還款并沒有什么大忌，提前還款也是有一定的好處，只是說如果手上資金不是很充足的話，那還是不建議提前還款。當然，想要提前還款的朋友，需要了解提前還款需注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容，這樣才能避免不必要的糾紛。