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組合貸款提前還款是先公積金還是先還商貸

發(fā)布時(shí)間:2023-12-25 09:01:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 組合貸款提前還款先還商貸。組合貸款中,因?yàn)樯虡I(yè)貸款利息高,借款人要先還商業(yè)貸款。組合貸款涉及銀行和公積金管理中心兩個(gè)機(jī)構(gòu),一個(gè)是銀行,一個(gè)是公積金管理中心,先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分,申請(qǐng)人自由挑選。有的地方規(guī)定,申請(qǐng)組合貸款在提

組合貸款提前還款先還商貸。組合貸款中,因?yàn)樯虡I(yè)貸款利息高,借款人要先還商業(yè)貸款。組合貸款涉及銀行和公積金管理中心兩個(gè)機(jī)構(gòu),一個(gè)是銀行,一個(gè)是公積金管理中心,先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分,申請(qǐng)人自由挑選。

有的地方規(guī)定,申請(qǐng)組合貸款在提前還款,公積金貸款與商業(yè)貸款要保持一定比例,不可夠只還一種。要是提取公積金還貸必須先還公積金,只有現(xiàn)金才能先還商貸。

組合貸款提前還款是先公積金還是先還商貸

組合貸款提前還貸需要哪些手續(xù)?

1、致電貸款銀行的個(gè)貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不可辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。

2、要注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn),所以一定要問清楚再出發(fā),同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約,為了保證業(yè)務(wù)操作有序,大部分銀行要求客戶提前預(yù)約,且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異,預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表,并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

5、借款人存入提前還款的款項(xiàng),銀行從貸款本金中予以扣除即可,很短時(shí)間便可以操作完成。

組合貸款提前還款可以縮短年限嗎

是可以的,大多數(shù)銀行都支持提前還貸縮短年限,但是有幾種挑選,一種是月供不變縮短年限,一種是增加月供縮短年限,一種是減少月供縮短年限,不同挑選決定著還款壓力和后期的利息支出。

1、月供不變縮短年限,這種方式不會(huì)增加貸款人當(dāng)前還款壓力,因?yàn)樘崆吧龠€了部分本金,實(shí)際所需要的利息支出肯定會(huì)少一些,適合工作比較穩(wěn)定的有一定存款的貸款人挑選。

2、月供增加縮短年限,即貸款人縮短了實(shí)際還款年限,并且增加每月月供金額,則把貸款償還的時(shí)間能提前,因?yàn)橘Y金占用時(shí)間少利息支出肯定也會(huì)減少,可并不是每個(gè)人都適合,畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。

3、減少月供縮短年限,貸款人雖然縮短了還款年限,但可能后續(xù)的還款壓力增加,則可以申請(qǐng)把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會(huì)一定程度上的延長(zhǎng),可又會(huì)比原先的期限要短。

組合貸款提前還款是先公積金還是先還商貸

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