契稅政策涵蓋家庭唯一住房與改善性住房的稅收優(yōu)惠，特定時間段內(nèi)購買的新建商品住宅、二手住宅及商業(yè)用房可享受契稅退還政策，具體條件包括換購住房、購房時間窗口及如實繳納契稅等。

1、根據(jù)相關(guān)契稅政策，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深等地暫不實行)。

契稅退稅政策哪年買的房可以退

根據(jù)相關(guān)政策，契稅退稅的適用時間主要集中在?2022年10月1日至2023年12月31日?期間購買的住房。以下是具體政策內(nèi)容：?

?1、換購住房個人所得稅退稅?

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，可以申請退還出售現(xiàn)住房時已繳納的個人所得稅。具體退稅金額根據(jù)新購住房金額與現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例計算。

2、?新建商品住宅契稅退稅?

在2022年5月24日至2023年12月31日期間購買新建商品住宅，并在2024年12月31日前如實繳納契稅的個人家庭，可享受退還實繳契稅金額50%的政策。

3、?二手住宅契稅退稅?

在2022年10月1日至2023年12月31日期間購買濰坊市區(qū)內(nèi)二手住宅的個人家庭，如實繳納契稅后，可享受退還實繳契稅金額50%的政策。

?4、新建商業(yè)用房契稅退稅?

在2023年6月16日至2023年12月31日期間購買新建商業(yè)用房的個人家庭及公司，在2024年12月31日前如實繳納契稅后，可享受退還實繳契稅金額50%的政策。

?特別說明?

契稅退還并不直接取決于房子的購買年份，而是取決于是否符合法定條件，例如合同無效、交易未完成或?qū)崪y面積與預(yù)售面積不符等情況。如果需要進(jìn)一步了解具體政策或辦理流程，可以搜索契稅退稅政策或契稅辦理流程。