組合貸款是可以提前對(duì)商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行的商業(yè)貸款是支持提前還的。一般只要用戶符合銀行的規(guī)定，就可以對(duì)房貸商貸進(jìn)行提前還款，通常情況下是需要用戶提前一個(gè)月向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，約定好提前還款的金額以及時(shí)間，銀行審核通過(guò)之后就可以辦理房貸的提前還款手續(xù)了。

有些城市規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種。

提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對(duì)減少還款額，還款時(shí)間不變的方式更節(jié)省利息，理論上更利于貸款人還款，貸款人也可以自由挑選這兩種方式，但實(shí)際上卻未必行得通。

因?yàn)橛秀y行要求只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這一點(diǎn)大家要注意。

組合貸款提前還款涉及了多家機(jī)構(gòu)，政策難免會(huì)有差異，大家在簽訂貸款合同的時(shí)候最好就問清楚規(guī)定，免得到時(shí)候影響還款計(jì)劃。

提前還房貸有違約金嗎?

各個(gè)地區(qū)的建行對(duì)于違約金的規(guī)定是不同的，具體的需要咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄐ?。不過(guò)在一般情況下，提前還貸是需要支付一定違約金的。

建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶最好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

建行房貸提前還款所需資料：住房貸款合同;貸款人本人的身份證;提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;提前還款申請(qǐng)書;建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單。

在辦理提前還房貸的過(guò)程當(dāng)中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。