試問如果購房者購買一套房產(chǎn)會(huì)考慮哪些因素，大家會(huì)眾說紛紜，在小編看來有一個(gè)因素是最不容忽視的，那就是小區(qū)物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)在我們的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)和物業(yè)打交道。物業(yè)和業(yè)主之前的糾紛矛盾也是十分普遍的，這種情況大家可能就遇到了不好的物業(yè)。我們?cè)撊绾卧趺磁袛嘈^(qū)物業(yè)的質(zhì)量呢？接下來就由小編為大家介紹一下。

一、小區(qū)物業(yè)重要嗎？

小區(qū)的物業(yè)與我們的生活息息相關(guān)，因此小區(qū)的物業(yè)是非常重要的。小區(qū)物業(yè)的重要性主要表現(xiàn)在以上幾個(gè)方面：

1、物業(yè)服務(wù)好可以使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值

在二手房交易時(shí)，很多購房者都會(huì)考慮小區(qū)的物業(yè)水平如何，因此物業(yè)好壞對(duì)房價(jià)的影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房房價(jià)比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價(jià)貴。

2、物業(yè)服務(wù)好可以提高業(yè)主生活質(zhì)量

目前人們對(duì)生活質(zhì)量都有很高的要求，那么小區(qū)的物業(yè)就非常重要，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的生活質(zhì)量。好的物業(yè)服務(wù)可以讓業(yè)主居住的更加舒適。

3、物業(yè)服務(wù)好可以給業(yè)主帶來安全感

現(xiàn)在物業(yè)的管理模式很多都是給每個(gè)樓棟配備住房管家，這樣是為了方便給業(yè)主帶來更好的服務(wù)，這樣也會(huì)使業(yè)主有安全感。在家里有任何事情時(shí)可以時(shí)間找到能幫到自己的人。

二、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、了解物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般來說，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費(fèi)相對(duì)來說會(huì)貴一些。所以，購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)對(duì)進(jìn)出車輛、住房維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。

2、通過觀察小區(qū)的公共設(shè)施狀況

有一些小區(qū)在剛開始投入使用的時(shí)候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時(shí)間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對(duì)講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無損。

3、通過了解該物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)

如果是好的大的物業(yè)公司，那么他們肯定會(huì)為很多小區(qū)服務(wù)，大家可以看看該物業(yè)公司服務(wù)的其他小區(qū)管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會(huì)來得知該物業(yè)的服務(wù)情況。

4、通過觀察小區(qū)的安保狀況

小區(qū)的安保狀況其實(shí)也是可以反映一個(gè)小區(qū)的物業(yè)好壞的，大家可以主要考察一下幾個(gè)方面：比如保安對(duì)業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè)；對(duì)于底層的業(yè)主，是否做足了安保措施等等。多多實(shí)地觀察是的了解事情真相的途徑。

上文就是小編為大家整理的關(guān)于小區(qū)房物業(yè)的重要性及如何判斷小區(qū)物業(yè)的質(zhì)量的相關(guān)內(nèi)容了，希望能對(duì)大家有所幫助。一個(gè)好的物業(yè)還有可以定期舉辦各種活動(dòng)的能力，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時(shí)千萬不可忽略一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，希望大家都能買到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的小區(qū)。