大修基金一般在交房之前交納。當(dāng)然，若是首期大修基金，業(yè)主可直接存到相應(yīng)的資金專戶，也可以委托開發(fā)商辦理。住房維修基金主要用來維修住宅的公共部分、共用設(shè)施，一般用于支付住房質(zhì)保期過后的維修和改造基金。

住房維修基金是什么?

住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金是實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

住宅維修基金使用范圍包括哪些？

1、主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位、包括、住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、共用設(shè)施、設(shè)備、一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房。

3、物業(yè)服務(wù)公司提出維修基金使用方案、該方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、支出范圍、有可能發(fā)生危及住房安全等緊急情況、以及其他需臨時使用、住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。

公共維修基金怎么查詢

1、住房公共維修基金查詢方法：網(wǎng)上查詢，也可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。業(yè)主有權(quán)對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應(yīng)當(dāng)每月向業(yè)主委員會發(fā)送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶對賬單。

2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業(yè)主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業(yè)主委員會的證明和賬號。

3、業(yè)主向開戶銀行柜面查詢其分戶賬情況的、需提供業(yè)主代碼和地址、開戶銀行應(yīng)當(dāng)免費提供電話或柜面等形式的賬戶查詢服務(wù)業(yè)務(wù)。