納稅是購房者需要關心的問題。買房需要繳納的稅目非常多，契稅就是其中的一種稅。一般情況下，購房者在辦理房產證的時候要去相關的辦事中心繳納契稅。購房者和開發(fā)商在繳納首付和簽訂購房合同的時候會順便將契稅上交給稅務部門，但是有的購房者會忘記繳納這部分稅，就會帶來一些問題。接下來就跟著小編一起了解一下契稅滯納金的相關政策。

什么是滯納金

滯納金是一種懲罰性質的款項，一般屬于行政強制執(zhí)行中的一種。滯納金的多少會按照高于的期限和原來款項的百分比進行計算，如果高于太多的話，納稅人還會受到一定的處罰。

買房契稅的繳納時間

繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以后就可以進行交房，這時候開發(fā)商會把住房的鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主需要在一個月內繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時候需要在規(guī)定的時間內完成繳納工作，如果超出了規(guī)定的時間，就要征收一定數(shù)額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進行商議，按照房款的百分比向有關單位繳納。契稅是不動產發(fā)生轉移時，產權承受人征收的一種財產稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，住房交換、買賣的費用，土地使用權出售的費用等等。住房維修基金也包括兩大塊，主要分別是住房共用設施維修基金和住房本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設施的維修，不可以做其他的用途。住房專用維修基金可以隨著產權人的變更發(fā)生變化。

契稅滯納金相關事宜

業(yè)主購買新房子以后要在3個月內憑借購房合同到相關的部門繳納契稅和維修基金。繳納完相關的費用后，業(yè)主就可以辦理房產證，如果高于了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領取房產證。

買房必須要繳納契稅，業(yè)主如果沒有按時繳納契稅，按照法律規(guī)定需要繳納滯納金。業(yè)主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數(shù)額并不難計算，需要繳納的稅額一般是總價乘上相關的稅率，買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的，業(yè)主要計算清楚。