契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

　　契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、住房權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，住房買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地住房權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、住房買賣或者住房贈與征收契稅：以土地、住房權(quán)屬作價投資、入股，以土地、住房權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、住房權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、住房權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

　　契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。