開放式小區(qū)也是會(huì)收物業(yè)費(fèi)的。開放式的小區(qū)物業(yè)費(fèi)基本上就是按照酬金制或者是包干制的方式來進(jìn)行收取，其實(shí)這個(gè)跟小區(qū)開放或者是不開放是沒有具體聯(lián)系的，還是要看物業(yè)公司可以提供哪方面的服務(wù)，最主要的就是要看物業(yè)公司的水平，要看總的物業(yè)管理成本費(fèi)用，而這個(gè)費(fèi)用都是需要由小區(qū)里面的業(yè)主來進(jìn)行承擔(dān)的。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用

1、綠化管理費(fèi)，即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，主要包括綠化用水費(fèi)、綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)，一般都只針對(duì)封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清理衛(wèi)生費(fèi)，主要包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清理工具、勞保用品、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)和清理環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率。物業(yè)管理公司的固定資產(chǎn)主要包含通訊設(shè)備、設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、雜費(fèi)，主要包括通訊費(fèi)、交通費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、用房租金(含水電費(fèi))、低值易耗用品費(fèi)等。

6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，主要包括電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

7、工作人員的工資和福利費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人員的基本工資、加班費(fèi)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)和服裝費(fèi)也在物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

8、法定稅費(fèi)，具體指的是城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)等。