在我們生活中，有很多人對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議是非常多的，因?yàn)橛泻芏嗳藢?duì)于二手房的相關(guān)常識(shí)了解不是很多，也不夠?qū)I(yè)，所以當(dāng)我們?cè)谧》拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，必須要掌握好協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議？二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算？就可以給大家更多的幫助。

個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX甲乙雙方于XXXX年XX月XX日履行了結(jié)婚登記手續(xù)。經(jīng)雙方商議，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

1、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：

甲方的財(cái)產(chǎn)有：———————————。乙方的財(cái)產(chǎn)有：————————————。

2、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：—————————————。

3、雙方結(jié)婚之后各自收入歸各自所有，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有。

4、夫妻各自接受的贈(zèng)與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有；

5、未約定的財(cái)產(chǎn)依各自財(cái)產(chǎn)各自所有的原則處理，確實(shí)無(wú)法說(shuō)清楚的按夫妻共有處理。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

1、營(yíng)業(yè)稅，由買(mǎi)方支付。這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。

2、個(gè)人所得稅由買(mǎi)方支付。應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、土地稅由賣(mài)方支付。住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿(mǎn)五年的則免征，若是未高于產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。住房交易手續(xù)費(fèi)由雙方支付，按住房建筑面積6元／平方米交納。二手房過(guò)戶(hù)住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買(mǎi)方支付）：80元。

上面有關(guān)個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議，二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算的全部常識(shí)，希望可以給大家。因?yàn)橘I(mǎi)二手房的優(yōu)點(diǎn)比較多，不過(guò)我們?cè)谔暨x二手房的時(shí)候，必須要對(duì)于一些住房的產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題，要清楚，而且還要知道房子的相關(guān)情況，因?yàn)橹懒艘恍┵M(fèi)用，我們才能知道做好下一個(gè)步驟。