可以擁有一套屬于自己的房子確實(shí)是一件十分美好的事情，但是不得不說(shuō)的是，在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的艱辛同樣也是每位購(gòu)房者心中的痛，畢竟買(mǎi)套房不容易，申請(qǐng)貸款也不簡(jiǎn)單，可以說(shuō)現(xiàn)在的買(mǎi)房大軍里，有80％的人會(huì)挑選貸款而不會(huì)全款。記得以前的某銀行前行長(zhǎng)說(shuō)過(guò)一句話：“窮人把錢(qián)存進(jìn)銀行，實(shí)際上是在補(bǔ)貼富人”，這個(gè)現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎很普遍。

一、能貸款買(mǎi)房就不要全款買(mǎi)房

現(xiàn)在人們一旦有錢(qián)了，不少普通人都是挑選將錢(qián)存入銀行作存款，有人說(shuō)，銀行就是窮人為富人服務(wù)的機(jī)構(gòu)，窮人心疼利息不愿意白出錢(qián)，巴不得湊齊全款買(mǎi)房子，而富人大多挑選到銀行貸款，留下流動(dòng)資金做其他理財(cái)。

因?yàn)楦蝗藫碛羞h(yuǎn)見(jiàn)的目光，他們覺(jué)得與其一次性將房款付清，還不如借銀行的錢(qián)來(lái)買(mǎi)房，他們認(rèn)識(shí)到，自己跑不過(guò)通貨膨脹，存款的收入10％，借款的理財(cái)收入?yún)s是100％，結(jié)果大多是窮人越來(lái)越窮，富人越來(lái)越富。

這也就是為什么有錢(qián)人明明那么富有，卻在買(mǎi)房時(shí)要挑選貸款買(mǎi)房了。小編再來(lái)舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，窮人千方百計(jì)全款買(mǎi)一套房，手里沒(méi)有流動(dòng)資金理財(cái)，最終只有一套房，而富人只用全款的十分之一首付就能同時(shí)買(mǎi)到多套房，十年后房子漲了N倍，再把房子轉(zhuǎn)手賣掉。

二、別提前還房貸，能借多久借多久

相信大家都知道，有錢(qián)人之所以貸款買(mǎi)房，就是因?yàn)樽约号懿贿^(guò)通貨膨脹，除此之外，物價(jià)上漲、錢(qián)會(huì)越來(lái)越貶值等也是不可避免，如果你是十年前買(mǎi)的房子，那時(shí)候每月一千塊的月供可能覺(jué)得多，放在現(xiàn)在呢你會(huì)覺(jué)得等同于零壓力，因此有必要提前急著還房貸嗎？

還房貸是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的道路，因此有些人就想挑選貸款年限短一些，但小編卻說(shuō)能借多久就借多久，因?yàn)殡S著樓市逐漸穩(wěn)定，房?jī)r(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，利用長(zhǎng)周期貸款來(lái)讓自己獲得更多的周轉(zhuǎn)資金肯定是明智之舉，不論把錢(qián)理財(cái)?shù)侥睦?，都能有效?duì)沖掉房貸的利息。

此外，在還房貸的過(guò)程當(dāng)中，千萬(wàn)不要提前還貸，手頭上有錢(qián)的話可以多理財(cái)。舉個(gè)最有說(shuō)服力的例子，某地方（比如北京）利率打7折，首付20％，等于是白薅羊毛，如果那時(shí)你貸款10年急于還清，手頭沒(méi)有充足的資金再買(mǎi)一套房，就等于白錯(cuò)過(guò)了理財(cái)時(shí)機(jī)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在買(mǎi)房時(shí)，可以全款買(mǎi)房固然是一件好事，但從理財(cái)上來(lái)看，實(shí)在是很沒(méi)必要了，當(dāng)然了，在這里不是讓購(gòu)房者你多買(mǎi)幾套房子，而是讓你學(xué)會(huì)用時(shí)間去衡量金錢(qián)，在你急于用錢(qián)的時(shí)候，希望不會(huì)出現(xiàn)，苦于只有一套房而變現(xiàn)不了，身邊沒(méi)有流動(dòng)資金來(lái)抵御風(fēng)險(xiǎn)的情況。