1、現(xiàn)場索要：購房者在購買前可直接向房地產(chǎn)開發(fā)商索要，要求他們出示預(yù)售證。

2、網(wǎng)絡(luò)查詢：由于目前房地產(chǎn)市場火爆，在住房交易過程當(dāng)中，開發(fā)商的強勢地位使其不愿配合，以致我們沒辦法看見預(yù)售證，這時候我們可以到房地產(chǎn)交易管理局網(wǎng)站進行查詢。

3、去頒發(fā)單位查詢：提供相應(yīng)材料，去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所進行查詢。

樓盤預(yù)售證查詢注意事項

1、國土房管局提醒，開發(fā)公司采用“推廣名”促銷房地產(chǎn)項目屬違規(guī)行為，市民購買預(yù)售商品房前請登錄官方進行預(yù)售證查詢項目標(biāo)準(zhǔn)地名等相關(guān)信息。不要購買未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)不清晰的住房。

2、同時，購買前請先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標(biāo)明的使用性質(zhì)。目前許可預(yù)售的商品房項目，普遍的幾種使用性質(zhì)如下：住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按商業(yè)用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

購買預(yù)售商品房的注意事項

1、查看《商品房預(yù)售許可證》：對于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。

2、慎交房款：購房者在購房時請注意將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號一致。

3、及時備案：購房者與開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》后，請要求開發(fā)公司及時到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。購房者可通過開發(fā)公司提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰植粍赢a(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。