1、提出公證申請(qǐng)：當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交住房買(mǎi)賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、進(jìn)行公證受理：公證部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、進(jìn)行公證審查：公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門(mén)也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)：公證部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用包括交房產(chǎn)價(jià)值3%契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8%交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2%公證費(fèi)。

什么是房產(chǎn)公證

房產(chǎn)公證是由公證機(jī)構(gòu)按當(dāng)事人申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的各類行為，具有真實(shí)性、合法性的法律效應(yīng);房產(chǎn)公證其包含較為廣泛，有住房買(mǎi)賣合同、租賃合同、房產(chǎn)抵押合同、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與、住房拆遷、確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)等所有保全證據(jù)。

房產(chǎn)公證的作用是什么

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為。二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正，問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。

2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。