首付后打印完購房合同就可以辦理房貸了，通常是在十天之內(nèi)辦理貸款。若您購買的是一手房，開發(fā)商會替您操作，購買二手房的，如果您是通過中介辦理貸款的，您只需要配合簽字和提交相關(guān)材料就可以。一般中介幫您辦理貸款收取一定的手續(xù)費(fèi)，您也可以挑選自行去辦理。

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程當(dāng)中按揭人享有使用權(quán)。

住房按揭貸款條件：

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

2、良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;

3、所購住房的商品房銷售合同或意向書;

4、具有支付所購住房首期購房款能力;

5、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款相關(guān)注意事項(xiàng)

1、貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不可高于借款人65歲的年齡。

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

3、借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息。

4、要選定最適合自己的還款方式。

5、采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多。

6、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。