涉及到金錢方面的事情，想必大家都會認真對待，尤其是像買房這種涉及金額比較大的，但是在房產(chǎn)交易的事情上，很多朋友只是略知一二，很多專業(yè)性的常識都不了解，，比如說關(guān)于不動產(chǎn)登記這塊，大部分購房者應(yīng)該都不清楚登記不動產(chǎn)意味著什么？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？不懂就學(xué)，一起來看一下本文的內(nèi)容吧。

登記不動產(chǎn)意味著什么

1、下放部分登記權(quán)限，實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與公司群眾密切相關(guān)的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便公司就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)省了辦件時間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實行一個轄區(qū)內(nèi)各類不動產(chǎn)登記（除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外）由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機構(gòu)辦理，改變了過去土地和住房、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為公司群眾提供高效便捷的服務(wù)。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地面上住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實現(xiàn)一次申請、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動產(chǎn)登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么

1、不動產(chǎn)登記的分類

不動產(chǎn)登記可不只是住房買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記根據(jù)具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。大家要注意區(qū)分并不是所有的住房買賣交易都是一樣的，如果你購買的是新房則屬于初次登記，如果購買的是二手房，則屬于變更登記。

2、登記機構(gòu)

要辦理不動產(chǎn)登記，購房者首先要搞清楚不動產(chǎn)登記是在哪里辦理的，按照《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》規(guī)定，明確國土資源部負責指導(dǎo)、監(jiān)督不動產(chǎn)登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

3、不動產(chǎn)登記內(nèi)容

有的朋友辦理了不動產(chǎn)登記之后還不知道不動產(chǎn)登記具體登記了哪些內(nèi)容，其實不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動產(chǎn)登記主要是針對不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構(gòu)應(yīng)當對登記簿的介質(zhì)形式、登記機構(gòu)的保管保存義務(wù)等進行明確。

上面就是登記不動產(chǎn)意味著什么？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，不動產(chǎn)登記對我們只有好處沒有壞處，現(xiàn)在買房子基本上都是要經(jīng)歷這一步驟的，由于現(xiàn)在房產(chǎn)交易的復(fù)雜性，很多購房者朋友們會挑選找房產(chǎn)中介，那大家有不懂的情況就可以多問一下他們，相信都會熱心幫大家解除疑惑的。