文章摘要: 如果已經(jīng)完成了繼承的話,繼承的房子是有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行的,沒(méi)有規(guī)定法院不可執(zhí)行已經(jīng)繼承的住房。一般而言如果不是家庭唯一住房的話,法院是可以執(zhí)行已經(jīng)繼承了的住房的。繼承權(quán)公證需提交的資料1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明
如果已經(jīng)完成了繼承的話,繼承的房子是有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行的,沒(méi)有規(guī)定法院不可執(zhí)行已經(jīng)繼承的住房。一般而言如果不是家庭唯一住房的話,法院是可以執(zhí)行已經(jīng)繼承了的住房的。
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納);
4、繼承人的身份證件;
5、其他公證處要求提供的文件。
1、住房評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應(yīng)出示原住房權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、住房測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其他資料:如涉及該住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
繼承的房產(chǎn)會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
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