我們知道現在人們的生活水平是越來越高，好多人都把家里孩子送到國外來讀書，并且有的已經是外國國籍了，但是在這些人的父母去世之后，他們的財產也是需要這些有外國國籍的人來繼承的，但是好多人對這樣的事情不是很清楚，那么下面我們就來說說繼承房產外國國籍的辦理程序是怎樣的?

繼承房產外國國籍如何辦理手續(xù)?根據我國有關法律和法規(guī)的規(guī)定，華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的，應辦理以下手續(xù)：第一，適用于在中國境內或外國人境內的繼承財產，適用于東道國公證處辦理公證手續(xù)，證明申請人的職業(yè)、地址及其在中國的遺產與被繼承人的不動產有關。公證書也受到生活在該國駐華使領館認證(根據領事條約,兩國豁免證書除外),如果海外華人或外國人與我國沒有外交關系國家公證文件,原則上,必須通過外交部和國家和我們的國家建立了外交關系與第三國家的國家博物館(得到)認證。這是繼承房產外國國籍需要辦理的手續(xù)。

其次，繼承房產外國國籍的申請人應當申請注冊的公證、死者的死亡證明以及財產所在地的遺囑認證。公證處審查有關文件后，認為符合我國法律，并頒發(fā)繼承權證書。

最后，繼承房產外國國的籍申請人應向物業(yè)所在地的物業(yè)管理部門申請。如果申請人不可來中國處理繼承問題，他可以委托另一個人這樣做。代理人在代理財產繼承時，也應提交委托書。委托書應當載明代理人的名稱、地址、職權以及委托人的簽字、蓋章。委托書還應當辦理公證和核證手續(xù)。這是繼承房產外國國籍必須準守的有關國家規(guī)定。

繼承房產外國國籍的外國人在中國境內有繼承財產的，可以在財產所在地起訴人民法院，人民法院應當依法裁定。根據中華人民共和國的規(guī)定，華僑或者外國人應當繼承中國的財產，適用財產所在地的法律。涉及的法律是：(1)動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律;(2)中華人民共和國訂有條約、協(xié)定的，按條約、協(xié)定辦理。處理涉外遺囑繼承，我國目前尚無明確的法律適用規(guī)定，實踐中多參照一般民事行為和涉外法定繼承的法律適用原則。