1、必須要在新房產(chǎn)證下來之前辦公積金貸款，首先買家提出公積金貸款申請，并準備相關(guān)資料，公積金管理部對買家提交的貸款資料進行初步審核。

2、住房和個人信用評估。由公積金貸款中心指定的評估所對買家所要購買的那套住房進行評估，出示評估價，以確定貸款的額度。

3、公積金管理部復審。公積金管理部會對買家的貸款資料、個人信用資料、住房評估結(jié)果等進行審核。

4、買家可挑選擔保公司或別的擔保方式，來辦理相關(guān)手續(xù)，然后擔保中心或貸款經(jīng)辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費。

5、面簽，買家將在貸款經(jīng)辦部門的工作人員指導下簽訂借款合同。

6、銀行放款，銀行貸款部分一般由銀行打入代辦貸款的貸款服務(wù)機構(gòu)的賬戶，并憑借之前的約定，由代辦機構(gòu)把銀行貸款部分轉(zhuǎn)交給買家。

7、買家需要按照《借款合同》的約定，按月償還貸款。

公積金貸款注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金：

如果在貸款之前您已經(jīng)動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限：

公積金貸款期限最長為30年，根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：

部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

4、貸款規(guī)定：

若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

5、按時還款：

最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。