在我們國家，大多數(shù)人在購買房子的時候，都會采用貸款的方式去購買，這樣的話既不會造成我們經(jīng)濟(jì)上的壓力，也可以幫我們買到合適的房子。關(guān)于二套房貸款利率上浮多少基點(diǎn)這個問題，還有關(guān)于二套房優(yōu)惠政策，就是我們今天需要來了解的兩個相關(guān)問題，希望通過這兩個問題的解答，我們能對于二套房貸款買房等等這些問題有更詳細(xì)的了解。

二套房貸款利率上浮多少基點(diǎn)

首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

二套房優(yōu)惠政策

3月30日，二套房貸款政策公布：首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例下降的通知。

買套房貸款首付比例為20％

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％；

對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。

買第二套房貸款首付比例降至40％

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40％

調(diào)整前：二套房首付比例為60％北上廣深70％

①此前二套房首付比例為60％，北上廣深二套房首付比例為70％。

②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，首付款比例為20％；90平方米以上的，首付款比例為30％。

關(guān)于二套房貸款利率上浮多少基點(diǎn)，這個問題我們可以了解到，二套房普遍上浮是10％～30％之間。而關(guān)于二套房優(yōu)惠政策，買二套房貸款首付是可以降至40％的。而在一些比較發(fā)達(dá)的城市里面，更有一些調(diào)整。我們所需要做的就是對他進(jìn)行了解，這樣我們在購買二套房的時候，就可以享受到這樣的優(yōu)惠了。