拿到房產(chǎn)證之后符合退稅條件的情況下可以退稅。在當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

買房退稅手續(xù)

1、申請。納稅人向其主管征收機關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機關(guān)的要求報送有關(guān)資料。

2、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準(zhǔn)。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

4、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

5、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

稅收是利國利民的國策，在購房房子的過程當(dāng)中，國家會按照相關(guān)規(guī)定進行稅費收繳，為了普惠大眾，國家也制定了相關(guān)的退稅政策，購房者在了解了房產(chǎn)退稅該具備哪些條件之后，若滿足條件，即可按照住房退稅手續(xù)辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照流程申請退稅。

買房退稅時間

取得房產(chǎn)證后需要退稅的，在當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。