1、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的話，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。

2、合理期限屆滿仍不支付的話，那么物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

無故不交物業(yè)費會怎么樣

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費標準在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費，那這個小區(qū)的正常運行就會受到影響。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，因為業(yè)主不交物業(yè)費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費進入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)?，F(xiàn)在很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

業(yè)主不交物業(yè)費的情況有哪些

1、假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。

2、物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的，所以如果小區(qū)物業(yè)公司的服務(wù)很差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

3、物業(yè)費都是有收取標準的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司在沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主同意的情況下就提高物業(yè)服務(wù)收費標準的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

4、如果業(yè)主的房子是因為質(zhì)量有問題而無法按時交房，那么物業(yè)費是由開發(fā)商代為繳納的。

5、假如物業(yè)公司沒有當?shù)氐奈飪r管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。

6、物業(yè)費是小區(qū)業(yè)主在收到開發(fā)商那邊接房通知書開始計算的，而不是根據(jù)購房合同里面約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時間所產(chǎn)生的物業(yè)費。