1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。

2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。

3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。

4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。

5、選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。

6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。

7、監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同。

8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)提供的服務(wù)有哪些

1、綜合服務(wù)，比如處理公共性的事務(wù)、受理業(yè)主的咨詢和投訴、組織開(kāi)展健康有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)等。

2、小區(qū)的設(shè)施管理及維修養(yǎng)護(hù)，包括對(duì)住房及配套設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。

3、綠化養(yǎng)護(hù)，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，讓小區(qū)更加漂亮。

4、保潔服務(wù)，保持小區(qū)的清理衛(wèi)生，避免出現(xiàn)衛(wèi)生死角，引發(fā)傳染病等。

5、協(xié)助公共秩序，管理內(nèi)容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車輛有序的通行、停放等各方面。

繳納物業(yè)費(fèi)的作用

業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安有了保障，公共設(shè)備可以得到定期的維護(hù)。并且物業(yè)費(fèi)的繳納在一定程度上可以讓房子得到增值，環(huán)境得到定期的維護(hù)，干凈整潔的環(huán)境也可以讓業(yè)主住的更舒心。

物業(yè)費(fèi)主要包括了綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等一些小區(qū)需要的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;還有過(guò)道、門(mén)廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的的維護(hù)成本等。