40平方米的房間面積就是長(zhǎng)乘寬為8米乘5米，10米乘4米。8x5=40平方米，10x4=40平方米。平方米是國(guó)際面積單位。它是生活和工作中常用的一種測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。

挑選商鋪的注意事項(xiàng)有哪些

1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看住房產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房?jī)?nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶(hù)在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶(hù)很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

4、挑選好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買(mǎi)能力而定，太偏的地方近期沒(méi)有多少升值空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合挑選在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)，尤其是開(kāi)設(shè)商城、便利店、干洗店這樣的店鋪。

5、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門(mén)前要有適合停放車(chē)輛的位置。交通方便是挑選店鋪位置的重要條件之一，盡量避免設(shè)置交通管制的地方，例如單向通行、限制車(chē)輛種類(lèi)、限制通行時(shí)間等等，店鋪附近最好有公交車(chē)站點(diǎn)，或者出租車(chē)停靠點(diǎn)。