1、若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測繪費(fèi)。

2、若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測繪費(fèi)。

土地證過戶流程有哪些

1、簽訂土地合同買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、住房過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。

2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)。

3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、住房過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請過戶。

5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證;因住房過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。但要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時(shí)也要多加詳勘。(1)開發(fā)商以出讓方式取得土地使用權(quán)的，但其土地出讓金尚未交納完畢;(2)開發(fā)商以劃撥方式取得土地使用證的，未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，辦理出讓手續(xù)的;(3)在集體所有的土地面上建房的;(4)開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)權(quán)利受限制的，諸如抵押、被司法機(jī)關(guān)查封等情況。