商鋪的首付比例一般是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不可高于10年。但是有些商業(yè)項目開發(fā)商可以幫你先墊一部分。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可根據(jù)需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢

如果大家的父母在有退休金以及積蓄的情況下，大家在購房時如果首付資金不足，是可以考慮請求父母支援一些，或者找平時關系不錯的親戚借一些，這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，不管借款的金額是多少，大家一定要打好借條，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

如果購房者在購買住房首付不足時，大家可以挑選變賣一些貴重物品，以此來獲得資金。比如說大家的車子，但是一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。

3、巧用公積金

公積金肯定是很多人都有購買的，大家在買房時如果首付不夠，也是可以利用自己的公積金的，因為公積金是可以提取的。但需要大家注意的是，公積金不可直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。

4、利用信用卡

如果購房時大家首付金額差的不是太多，并且短時間內可以湊齊的話，那么大家完全可以刷自己的信用卡來支付首付，現(xiàn)在很多的銀行卡額度都是非常高的，并且也支持賬單分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

5、通過保單貸款

現(xiàn)在有不少的人都是有為自己購買了保險的，所以如果大家有購買了保險，那么就可以辦理保單貸款，但是保單貸款是有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。