根據(jù)購(gòu)房政策規(guī)定，購(gòu)買商鋪首付比例一般是50%，銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)不可高于10年。如果購(gòu)買的是一手商鋪，則最多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。

但是有些商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分，例如首付30%，然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上，你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢就可以。在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在準(zhǔn)確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長(zhǎng)可為10年。

購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交多少稅

1、看是什么性質(zhì)的商場(chǎng)商鋪，賣方：商業(yè)性質(zhì)的是全額的28.6%，或者差額的55.6%-75.6。買方：契稅3%。

2、商場(chǎng)商鋪的買賣稅收是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

3、購(gòu)買商鋪需要繳納契稅3%。

4、出售個(gè)人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費(fèi)比較多也比較復(fù)雜，分別有營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅(差額20%)、稅(額度的30-60%)等。

5、公司出售住宅所交稅費(fèi)和商鋪出售稅費(fèi)差不多，也是要營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和稅等，比例差不多，一般多是公司財(cái)務(wù)到交易核出價(jià)格，再根據(jù)核價(jià)多少根據(jù)實(shí)際額度的比例計(jì)算，其中多少是減去所繳納的稅費(fèi)(含買進(jìn)時(shí)繳納的稅費(fèi)，賣掉時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅以及部分的稅)，很復(fù)雜的。