貸款門(mén)面房首付要五成。貸款門(mén)面房貸款期限一般是10年，貸款利率的話通常是基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%左右。另外，貸款門(mén)面房一般是按照第二套住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行的，如果貸款門(mén)面房是一手的，那么首付就是合同價(jià)的50%，如果門(mén)面房是二手的，那么首付就是評(píng)估價(jià)格的50%，其中評(píng)估價(jià)指的是貸款銀行對(duì)門(mén)面房的一個(gè)評(píng)估價(jià)格，并不一定是實(shí)際成交的價(jià)格。

商鋪貸款的流程有哪些

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。提交身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款額度為房?jī)r(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)20年。外地人士，貸款額度為房?jī)r(jià)的60%，且不高于30萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

3、貸款銀行審查。貸款銀行對(duì)借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。