集體土地是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是它的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過這種轉(zhuǎn)讓也只局限于這個(gè)村的村集體當(dāng)中，要是本村的村民，但不可夠轉(zhuǎn)給其他村民或者城里人，而且也不可夠轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

這也是根據(jù)土地管理法的規(guī)定進(jìn)行約定的，因?yàn)檗r(nóng)民集體所有的土地歸屬于農(nóng)民集體所有，由村民委員會(huì)進(jìn)行管理。如果要轉(zhuǎn)讓，只可以在集體成員當(dāng)中轉(zhuǎn)讓，而且必須要用于農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或者個(gè)人不可夠私下進(jìn)行買賣，或者以其他不合法的方式轉(zhuǎn)讓土地。

集體土地住房征收與國(guó)有土地住房征收有什么區(qū)別

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

集體土地面上住房的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)住房的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有土地面上的住房征收補(bǔ)償則采取由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

2、權(quán)利人救濟(jì)渠道不同。

《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時(shí)，“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。”采取裁決的方式解決補(bǔ)償糾紛。而國(guó)有土地面上住房征收時(shí)，按《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”

3、對(duì)于已經(jīng)完成土地征收，但未給予住房補(bǔ)償、且住房所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地面上的住房，可以參照《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。