目前，國家對二手房交易手續(xù)費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方商議的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業(yè)里該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%~2%。

從哪些方面挑選中介

1、不可怕麻煩而隨便挑選一家中介，應該盡量多跑幾家中介公司，對比一下房源和中介費，以免花過多不必要的錢。

2、挑選經(jīng)紀公司的時候，一定要核實其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的合法性。簡單的辦法就是一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構資質證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質。

3、可以通過中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實力。一般實力比較強的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務質量。

4、信譽是需要累積的，中介行業(yè)也是如此?？梢韵蜻M行過二手房買賣的親友進行咨詢，也可以去媒體看看各個中介公司的負面報道，并以此來判斷中介公司是否值得信賴。

5、看中介以往的業(yè)績，應該審查中介是否具備較高素質和豐富辦案經(jīng)驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。

找中介賣二手房要辦哪些手續(xù)

1、出賣方需要提供房產(chǎn)證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關資料(應要求房產(chǎn)中介出具該住房所在地交易住房產(chǎn)權登記情況，俗稱“產(chǎn)調(diào)”。

2、去房產(chǎn)局簽定二手房買賣合同以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，簽定合同后去房產(chǎn)局核價，賣方拿著二手房房買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。

3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。

4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理住房產(chǎn)權變更登記，其間要交很多費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等。辦好之后會得到一張單子，七到十個工作日后憑它來取房產(chǎn)證。