二手房買賣中介費用標準是很多買二手房的人非常關注的問題。目前的房價非常高，很多人都是買不起新房子的，這時候挑選買二手房也是非常好的挑選。最普遍的也可以通過中介公司進行二手房的買賣工作，這樣也可以省一部分的力氣。關于二手房買賣中介費用標準的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關的內(nèi)容。

二手房買賣中介費用標準是什么

二手房買賣中介費用標準有哪些呢?二手房的中介費也就是通過住房的中介公司進行二手房交易的時候，支付給中介方的相關的服務費，一般的中介費就是住房成交價格的3%—5%左右。一般來說，房地產(chǎn)價格的評估收費、土地價格的評估收費標準一般是實行政府定價的，相關的收費標準也可以按照標的總額采取差額定率進行分檔累進制。土地的宗地價格的評估收費標準一般也是與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同的。同時，基準地價的評估收費也是要另立標準的。具體的收費標還需要參考“房地產(chǎn)的中介制度”。除此之外，每一宗的房地產(chǎn)價格的評估收費不足300元的，也應該要按照300元進行收取。土地的使用權抵押而進行的土地價格評估也是非常關鍵的，評估機構(gòu)一般會按照一般的宗地評估費標準的50%計算評估費。在公司的轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程當中，如果說涉及房地產(chǎn)評估的，那么也應該要按房地產(chǎn)價格評估標準的50%收取相關的費用。代理收費也是非常關鍵的，住房租賃地代理費，不管成交的租賃期限長短與否，都應該按照半月至一月成交租金額的標準，同時也應該要由雙方商議議定一次性的計收。住房買賣的代理收費也應該要按照相關的成交價格的總額分檔累進計收。一般來說，500萬元以下的是 2.5%，501~2000萬元的是 2%，2001~5000萬元的是 1.5%，如果是5001~100000萬元的話，一般是 1%，如果是1001萬元以上的話，一般按照 0.5%征收。同時，實行獨家代理的最高收費標準不可以高于成交價格總額的2.8%左右。

二手房買賣中介費用標準要注意什么

二手房買賣中介費用標準還要注意哪些相關的內(nèi)容呢?第一項是書面的咨詢費問題。一般來說，普通的咨詢報告，每份要收費300>1000元;如果是技術難度大的，以及情況復雜的，還有一些耗用人員還有時間較多的咨詢報告，都是可以適當?shù)靥岣呤召M標準的，收費標準的最高不可以高于咨詢標的額的0.5%左右。房地產(chǎn)的中介服務機構(gòu)也應該要對委托人的口頭咨詢，同時還需要按照咨詢服務所需的時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級，最后還需要由雙方商議議定相關的收費標準。怎樣避免二手房的中介亂收費也是非常重要的，首先，應該要進入二手房的買賣中介服務場所，一定不要馬上簽二手房的中介服務合同。賣房人或者是相關的購房人進門后，首先就應該要認真地閱讀二手房買賣的中介服務合同格式條款，同時還需要謹慎地思考，不可以急于簽字，以免掉入合同的霸王條款陷阱。很多二手房買賣中介慣用的伎倆是這樣的，消費者剛進門，就遞上了格式合同，不讓你看清楚，就催促你簽字。二手房買賣中介費用標準要注意什么的相關的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。