前段時間樓市傳來利好消息，各大城市部分銀行下調(diào)房貸利率。這是自去年以來，首次出現(xiàn)多城同時下調(diào)房貸利率，貸款買房的朋友又可以省下一筆利息錢，肩上的擔子又輕了一些。有些人認為，房貸利率下調(diào)是樓市政策松動的表現(xiàn)，接下來就是房價上漲，那么事實真是如此嗎?接下來為大家詳細分析此次利率下調(diào)的原因，剛需買房的朋友機會終于來了。

當前的房貸利率表現(xiàn)，主要原因可能包含政策調(diào)控持續(xù)發(fā)力;整體市場表現(xiàn)不佳，房產(chǎn)類投資資金離場增多。房貸利率的松動，與樓市成交量穩(wěn)中趨降有關。總體看，盡管目前有一些城市的部分銀行下調(diào)了房貸利率，但下調(diào)的銀行多數(shù)是因為之前的利率水平就高于平均同業(yè)，目前不少熱門城市的首套房貸款利率依舊至少在基準上浮10%。所以，多城首套房貸利率下調(diào)，并不意味著房貸利率真的下調(diào)了，還是在上浮的水平線上。

大家都知道，前兩年我國房價之所以持續(xù)快速上漲，其實與社會上興起的全民炒房風潮有著很大的關系。受炒房暴利的驅(qū)使，很多原來沒有住房需求的人紛紛加入購房者的行列，這造成市場供需關系嚴重失衡，房價自然就會快速上漲?，F(xiàn)在國家表態(tài)要堅決遏制房價上漲，提出了“房住不炒”。這是最近樓市里的熱點內(nèi)容，所有專家都對國家的這一表態(tài)進行了分析，認為在國家收緊對房價的態(tài)度之后，房價肯定會出現(xiàn)降溫，事實上，一二線城市就是很好的例子，但是，房價并不會出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象。而三四線城市，也隨著去庫存任務的逐漸完成，管理層已經(jīng)變相收緊了棚改貨幣化政策。所以，三四線城市的房價也會下降。

當前我國的樓市調(diào)控政策依然沒有放松的跡象，相反各地的限購、限售政策更加嚴厲，房貸利率下調(diào)也與銀行的季節(jié)性額度調(diào)控不無關系。所以正在糾結(jié)要不要買房的朋友們可以不必再猶豫了，利率、房價都合適的情況下，此時不買更待何時?

綜上所述，雖然多個城市的首套房貸利率有所下調(diào)，但整體來看依然是處于基準利率上浮的階段，隨著調(diào)控政策的不斷發(fā)力，明年各地房價保持下跌的可能性會更大一些，所以說未來的房地產(chǎn)市場是剛需的天下，投機炒房者再無生存的機會，想要買房還在猶豫的朋友抓緊時間挑選房源，看準時機趕緊入市吧。