房子可以過(guò)戶(hù)給別人，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去住房權(quán)屬登記中心辦理的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意什么

1、房產(chǎn)在進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易時(shí)，先要確定好賣(mài)方的證件有沒(méi)有齊全，而且雙方所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同也是由產(chǎn)權(quán)證上的親自簽字才可以的，這樣的合現(xiàn)才能算有效的，避免出現(xiàn)代簽或者是漏簽問(wèn)題。賣(mài)方必須是住房的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能避免無(wú)效買(mǎi)賣(mài)合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生，否則，糾紛在所難免。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中可以說(shuō)也是涉及到相關(guān)費(fèi)用，不是一次性將它收取的，所以在交易前還是要將所有費(fèi)用明細(xì)都弄清楚才行，避免在中途出現(xiàn)添加一些雜費(fèi)的情況。

3、要明確過(guò)戶(hù)所涉稅收和費(fèi)用的承擔(dān)及要明確買(mǎi)方的人數(shù)。買(mǎi)方應(yīng)確定過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減住房權(quán)屬人情形出現(xiàn)。

4、如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)買(mǎi)的話(huà)，就要挑選正規(guī)的房產(chǎn)中介進(jìn)行交易雙方的監(jiān)管方，這樣做才能確保交款后，保證這個(gè)房子可以順利過(guò)戶(hù)。

5、如果買(mǎi)方房產(chǎn)在進(jìn)行過(guò)戶(hù)時(shí)，還要注意一下房子是不是還在抵押狀態(tài)中，若是在抵押，這樣的房子就是沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)的，只要沒(méi)有抵押的房子，這樣才能確定交易入住的時(shí)間，避免后期出現(xiàn)沒(méi)有必要的麻煩。

6、房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前，也是要將貸款所需要的條件跟費(fèi)用確定清楚才行，避免買(mǎi)賣(mài)交易后也是會(huì)出現(xiàn)貸款問(wèn)題。