開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以住房的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購(gòu)買人對(duì)住房質(zhì)量有疑問，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)，確實(shí)是開發(fā)商原因造成延期交房的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實(shí)無法解決的，可到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。還不可解決就只能通過法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商高于時(shí)間不交房，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以按照購(gòu)房者的申請(qǐng)要求，適當(dāng)提高違約金。如果購(gòu)房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。

開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦

開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的住房，在住房買賣合同中約定了交付住房的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付住房的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無法收房。

1、集體與開發(fā)商商議。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主商議，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次商議，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。

2、向住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。