住房析產(chǎn)涉及離婚、繼承、分家時的房產(chǎn)分割與稅收，辦理流程包括公證、銀行事項(xiàng)處理、契稅申請、登記手續(xù)及領(lǐng)證。繼承析產(chǎn)糾紛可通過商議、調(diào)解或訴訟解決，但不可仲裁。

進(jìn)行住房析產(chǎn)是需要交稅的，一般情況下在發(fā)生離婚、繼承、分家的時候，就會產(chǎn)生房產(chǎn)析產(chǎn)，同時在征收房產(chǎn)析產(chǎn)稅的時候，主要有這種情況，分別是根據(jù)協(xié)議進(jìn)行析產(chǎn);根據(jù)遺囑進(jìn)行析產(chǎn);向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的時候進(jìn)行析產(chǎn)等等。這些情況下都是需要征收析產(chǎn)稅的，不過具體也要根據(jù)實(shí)際情況來考慮。

住房析產(chǎn)辦理的流程

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了住房歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(?各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費(fèi);

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

具體應(yīng)提交的證件：

(1)《住房所有權(quán)登記申請書》;

(2)住房所有權(quán)證;

(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。

(4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

(5)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

(6)住房所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有住房分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的住房分為二處以上)。

住房繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些

1、對于住房繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行商議解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

2、對于住房繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。

3、繼承人不可通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

需注意的是，住房繼承糾紛不可向仲裁委員會請求仲裁解決，因?yàn)樽》坷^承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。