本文聚焦于離婚時住房拆遷補償的復雜情況，包括婚前住房產權歸屬、住房增值部分的分配，以及拆遷補償標準的具體內容，如住房補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，并介紹了相關計算方式。

1、假如拆遷住房為一方婚前所有：離婚與都具有復雜多樣的表現形式，簡單地把離婚時的住房產權狀況分為兩大類，一種是住房產權歸一方婚前所有，一種是住房產權歸夫妻共有。并且，們簡單地把離婚過程限定在拆遷期限或戶口凍結期間。

2、住房增值部分一人一半：實踐中往往有這樣的情況，就是一方在婚前購買該住房時以較低價格購進，而在婚后經過修繕，使得住房成新率提高，或者由于種種原因，使得住房拆遷補償價值遠遠高于購房價格，這就存在著住房增值問題。這部分增值，是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財產，夫妻雙方依法享有平等的處理權，理論上一人一半，而不全歸享有住房產權的一方。

住房拆遷補償標準有哪些

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構計算公式為：住房拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。