房子應(yīng)該是人們不動(dòng)產(chǎn)中重要的資產(chǎn)，但是不管是買房子還是賣房子都涉及到房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶是一件繁瑣有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，如果辦理的不好，很容易留下隱患，產(chǎn)生重大的房產(chǎn)糾紛。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶不呢？如果要辦理房子過(guò)戶，那過(guò)戶過(guò)程是怎么樣的，現(xiàn)在就跟小編一起來(lái)看看沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶嗎？房子過(guò)戶流程是什么？

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶嗎？

房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過(guò)戶。

房子過(guò)戶流程是什么？

1.父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。

2.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶。贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，不然就是無(wú)效的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

以上就是所有關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶嗎？房子過(guò)戶流程是什么的介紹了，看了此文章后，相信大家都對(duì)房產(chǎn)證有了新的了解，如果房子過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證，那在法律上就沒(méi)有辦法證明此房產(chǎn)是屬于自己的房產(chǎn)，也沒(méi)有辦法保護(hù)自身利益。所以朋友們?cè)谵k理過(guò)戶的時(shí)候一定要認(rèn)準(zhǔn)房產(chǎn)證所有者是不是賣房者。