賣房子過戶費多少錢是很多人關(guān)心的問題。對于購房者來講，買了房子以后，關(guān)于房子的過戶費的計算交納也是一個非常重要的環(huán)節(jié)。那么，房產(chǎn)過戶費用又該怎么算呢?房產(chǎn)過戶費的收費規(guī)范又是什么呢?關(guān)于這個問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

賣房子過戶費多少錢

賣房子過戶費多少錢呢?一般來說，房產(chǎn)過戶費用可以包含以下八個方面的費用，關(guān)于房產(chǎn)過戶費用怎么算的具體規(guī)定有這些。第一點就是房產(chǎn)買賣的手續(xù)服務(wù)費：住所一般是6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房還有安居房折半收取一般是3元/平方米);非住所的話一般是10元/平方米。買賣雙方可以各承擔(dān)一半。第二點就是房產(chǎn)過戶的登記費：一般房產(chǎn)住所類是80元/套，可以由買方承擔(dān)。第三點，房產(chǎn)過戶的土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房還有安居工程房生意過戶時收取，一定要按照房子正常成交價的2%來計征，也是由賣方承擔(dān)的。第四點，房產(chǎn)過戶核檔費一般是50元/宗。第五點，房產(chǎn)過戶的契稅稅率一般是3%，可以按照正常的買賣成交報價來計征。如果是自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下的，容積率是1.2以上，以及買賣報價4290元/平方米)契稅的稅率可以折半，一般要按1.5%來征收。如果說拆遷居民因為拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的，有些也是可以免征契稅的。如果說成交報價超越拆遷補償款的，那么對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。房產(chǎn)的過戶印花稅可以按正常的買賣成交報價計征，買賣雙方一般要各承擔(dān)一半。房產(chǎn)過戶的營業(yè)稅及附加也是非常關(guān)鍵的，如果說在房產(chǎn)證不到兩年時刻過戶，那么營業(yè)稅也是不可享用優(yōu)惠減免，還需要按轉(zhuǎn)讓收入減去相關(guān)的采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。房產(chǎn)過戶的自己所得稅也是非常關(guān)鍵的，所購房子不滿五年上市的話，就要在買賣時收取，一般有兩種方法。如果說稅率是20%，那么可以按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子的原價-原交納的契稅-本次交納的營業(yè)稅-合理的費用)進(jìn)行計征。如果說是未能供給原購房的按已成交報價的，要按1%征收，一般是賣方承擔(dān)。

賣房子過戶費多少錢要注意什么

賣房子過戶費多少錢要注意什么呢?第一，房產(chǎn)過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報價計征，買賣雙方系統(tǒng)各承擔(dān)一半。第二，房產(chǎn)過戶還需要交營業(yè)稅及附加：如果說房產(chǎn)證不到兩年時刻過戶，那么營業(yè)稅是不可享用優(yōu)惠減免，還需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價的差額來征收營業(yè)稅。第三，房子權(quán)證書的工本費：一本可以免費，每添加一本還需要收10元。房產(chǎn)過戶的印花稅一般是5元/本(可以由購房人交納)。房產(chǎn)過戶的契稅一般是由房產(chǎn)購房人交納。住所一般是自己采購按房產(chǎn)買賣額的1.5%來交納，單位采購可以按房產(chǎn)的買賣額的3%來交納。非住所的話，可以按房產(chǎn)買賣額的3%交納。賣房子過戶費多少錢要注意什么的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。