1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05%。

2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元/平方米。

3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5%，房產(chǎn)證沒有滿5年的。

4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除。

賣房過戶流程是什么

1、住房買賣一般涉及的金額都比較大，因此也算得上是一筆大買賣。和普通的大型交易一樣，住房買賣事先需要簽訂住房買賣合同。買賣雙方在確定買賣意愿，在對(duì)價(jià)格達(dá)成協(xié)議，在對(duì)住房狀態(tài)，對(duì)房主身份進(jìn)行核實(shí)之后，便可以簽訂住房買賣合同，買家向賣家支付一定金額的定金。完成合同的簽訂還不行，我們的合同還需要交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確保交易合法。

2、合同公證完成之后，買賣雙方需同時(shí)前往住房所在地的房管交易提交住房售賣過戶的申請(qǐng)，同時(shí)需要申報(bào)住房價(jià)格，并提交住房過戶申請(qǐng)的相關(guān)材料等待審核。若審核獲批，房管交易將出具書面的通知書。

3、在拿到房管交易出具的書面同意書之后，買賣雙方即可前往繳納住房買賣過程當(dāng)中涉及到的稅費(fèi)，對(duì)于賣方來說，需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅，印花稅，土地稅，個(gè)人所得稅。當(dāng)然，在整個(gè)賣房的過程當(dāng)中，需要涉及到的費(fèi)用并非只有稅費(fèi)，還有一些附加的費(fèi)用，如中介費(fèi)，律師費(fèi)等等，這些咱們?cè)谶@里就不做過多的介紹了。

4、在繳納了對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)之后，我們會(huì)領(lǐng)取到相關(guān)的繳納憑證，這個(gè)憑證是需要保存好的，也是咱們之后辦理住房過戶手續(xù)必須的一個(gè)文件。其實(shí)對(duì)于賣方來說，在繳納了稅費(fèi)之后就沒有太多需要處理的事情了，若買方是按揭貸款的話，賣方則需要等待買方辦理貸款，收取收付款項(xiàng)。

5、賣方在收取到買方支付的住房購買首付之后，便可以同買方一起前往住房所在地的房管交易辦理后的住房過戶手續(xù)了。一般當(dāng)時(shí)即可辦理好房產(chǎn)變更。