在買房時，有很多人需要向銀行申請購房貸款。而在貸款前，銀行往往都會要求貸款人提供個人銀行征信、銀行流水、收入證明等收入資料，以此判斷當事人是否具有還貸能力。

然而，很多人因為個人征信不合格、收入證明不夠、或者銀行流水不足貸款被拒絕，當然，這也是購房貸款不被放貸的最主要原因。那么就很多購房者存在一個疑問：證明上的收入寫的是越高越好嗎？

一、收入證明越高越好？

其實，這是一個誤解，收入證明并不是越高越好。通常情況下，銀行判斷個人收入是否具有還貸能力，基本要求是：個人月度收入要高于房貸月供的兩倍以上，因為個人收入一部分用來還銀行月供，另一部分個人生活開支。因此開收入證明并不是越高越好，要掌握尺度：

1、個人收入證明要結(jié)合當?shù)貙嶋H收入情況

如果是在一線城市，當你開收入證明時，如果寫的太低會被一眼看出太假。如果你是三四線城市，城市收入水平較低，或者行業(yè)平均收入相對較低，你卻提供了高額的收入證明，那也會被判定作假。

2、要與自己的公司、工作崗位、職位級別相匹配

比如，一個小的一般公司，一名職員，你寫上高額的收入，月入幾萬元，會被銀行審貸員列為重點審查對象來審查的。一旦被發(fā)現(xiàn)是虛假的，那么拒貸的概率就會很大。

二、這幾種情況下，會增加銀行拒貸風險

收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。

但是有幾種情況，會被銀行很容易發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。具體有以下這些情況：

1、假的收入證明

很多人因為個人工資較低，購房首付款基本上是父母提供，而銀行月供還款也是靠父母還款。但問題就是：個人收入證明開的太低，銀行很容易拒貸，而自己的公司又無法開高收入證明。

于是在這個時候，就有很多人挑選從開發(fā)商或者第三者中介幫忙開具收入證明，這就是我們常說的“假收入證明”。在這里，小編要提醒大家，這是違反法律的，建議盡量不要這么做。

因為銀行對個人收入證明資料會進行審查，在貸款前期被發(fā)現(xiàn)后就會被拒貸。就算貸款放款了，一旦事后被發(fā)現(xiàn)虛假操作，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，個人會面臨著違法責任風向。

2、收入證明過高，銀行流水太低

如果你提供的收入證明是2萬元，但是銀行查證你的銀行流水只有5千元，這就很反常了那么，銀行需要你作出解釋。當然了，這種情況一般是私營公司主居多，如果你是私營業(yè)主，可以提供銀行要求的營業(yè)執(zhí)照等信息，也可以彌補這一漏洞。

但是如果你是上班族，流水遠遠低于收入證明，那么就會被懷疑，甚至有拒貸的風險。

3、個人收入證明前后不一致

除了收入證明，每個人都會在銀行留存有個人信用報告流水等記錄。每一次與金融機構(gòu)的交易活動都會被記錄下來，有很多人多次向銀行貸款，多次提供收入證明，今天開具月入2萬元，過幾個月開具月入10萬元。

而上述的這種情況就屬于收入證明前后不一致，如果被銀行風控發(fā)現(xiàn)后，會被重點審查前后不一致的原因。如果最后查證存在虛假行為，將會被拒貸，并且個人需要承擔法律責任。