購房收入證明是申請銀行房貸業(yè)務(wù)的時候必須要出具的資料，因為銀行可以從貸款人的購房收入證明中獲取到很多貸款人的信息。購房收入證明直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，會直接影響貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關(guān)于購房者個人的收入以及工作單位的相關(guān)信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。

　　有的購房者在開具收入證明的時候會夸大自己的收入，一次來獲得更高的貸款額度，但要注意的是，購房收入證明中信息的真實性是銀行關(guān)注的重點。如果你的收入證明上填寫的個人收入太高，那么銀行還會查看你的工資流水，如果工資流水跟你所填寫的收入不一致，那就是會影響銀行批貸的。

　　貸款買房注意事項

　　1、優(yōu)選公積金貸款

　　現(xiàn)在很多年輕人都時有交個人公積金的，如果是貸款買房的話，小編建議大家優(yōu)先考慮使用公積金貸款，因為公積金貸款的貸款利率最低。另外要注意，購房者在申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額，那么個人公積金賬戶內(nèi)的金額就為零了，這樣購房者就無法申請公積金貸款了。

　　2、多咨詢幾家銀行

　　不同的銀行對房貸的政策也會略有差別，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，一般是可以自己挑選貸款銀行的。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣，所以購房者在申請銀行貸款之前可以多咨詢幾家銀行，站在借款人的角度考慮，這樣就擁有的挑選權(quán)越多越好。

　　3、注意還款方式

　　除了貸款方式可以挑選之外，還款方式也是可以挑選的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。首先購房者要了解這兩種還款方式的特色，這樣才能選到適合自己的，等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;而另一種方式等額本金的方式則適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。