1、收入不可寫的過高、也不可寫的過低，要符合個人身份信息

收入證明寫月入金額時，結(jié)合當(dāng)日實際、結(jié)合個人工作實際、結(jié)合月供實際進(jìn)行，一般而言要高于月供收入，并且有所結(jié)余，不可偏離城市和行業(yè)的收入實際，過大過小都會適得其反。

2、信息最好不要寫的太過全面、細(xì)致，反而起到相反作用，要恰到好處

收入證明信息要簡單明了，不繁雜、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精簡高效的作用，一方面功能足夠，另一方面減少給自己起到的反作用。

3、不寫虛假信息，不花錢買證明，這都是不利的行為

如果你買房已經(jīng)交了首付款，僅僅因為收入證明不真實而被拒貸，這影響是比較大的，還要與開發(fā)商或者房產(chǎn)中介商議退款事宜，所以盡量避免這種不必要的麻煩事兒。建議妥善處理好收入證明，建議填寫的信息都是真實信息，也能幫你順利、簡單、快速拿到房子。

按揭購房快速拿款

付首付的時候房產(chǎn)公司不會拒絕，但是你已經(jīng)違反了貸款用途的使用規(guī)定，貸款用途明確指出不可用于購房、理財、投資股票。所以一旦被銀行查到資金進(jìn)入了房產(chǎn)公司會要求你馬上歸還本金和對應(yīng)的利息。

等去辦理按揭貸款的時候銀行會發(fā)現(xiàn)你近期有申請消費貸款，要么你把這個消費貸款結(jié)清，要么就拒絕給你辦理按揭貸款，這兩個選項估計你都不可接受吧，所以最終都結(jié)果就是你無法購買你付了首付的這套房子。

房產(chǎn)公司會認(rèn)為你違約，因為沒有在規(guī)定時間內(nèi)辦理下來按揭貸款，那么開發(fā)商很有可能要你付全款或者是，把這套房子再賣給其他人，至于你的首付款，想從開發(fā)商那里要回來估計是非常困難的。即便是你要回來了，開發(fā)商也會雁過拔毛，首付款肯定不可全額退還給你的。起碼會損失一部分。