現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是稀松平常的事情了，但是辦理貸款的時候，銀行會要求購房者提供一些貸款的資料，這中間就包括了購房收入證明，有的貸款朋友不知道貸款開收入證明有什么用，但申請貸款買房又需要提供收入證明，今天就和小編一起來了解一下關于購房收入證明有什么用？開證明應注意什么？

購房收入證明有什么用？

1、銀行批款的參考

購房收入證明是銀行要求購房者去單位開具的，收入證明會直接關系著貸款銀行的額度和是否批款，如果是申請人已婚，單方的收入證明低于貸款月供的，可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，達到月供條件后，銀行也是可以審批貸款的。另外如果家里還有一些其他的大額資產(chǎn)，例如大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2、直接反映貸款人的還款能力

一般收入證明是銀行可以給出模板，然后申請人填寫內容后拿回公司加蓋公司公章，里面一般會包含購房者的月收入、年收入以及其他相關工作信息，在辦理按揭買房的時候，銀行作為申請人還款能力的參考。在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

開證明應注意什么？

1、保證證明內容的真實有效

收入證明關系著申請人的還款能力，其中的內容信息是否真實是銀行關注的重點，申請人在開具的時候一定要確保確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。信息細節(jié)能包括個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些，因為銀行會重點核對這些方面。

2、不可夸大收入

有一些人工資能力沒有達到月供條件，但是為了滿足貸款要求，夸大收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。但是要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣一般銀行是不會拒絕的?？浯蟮拈_高收入證明很難讓銀行相信其中的真實性，容易被發(fā)現(xiàn)然后拒貸，這也是很多貸款者容易忽略的事情。

3、格式統(tǒng)一一致

每個貸款銀行不同，要求購房者開具的收入證明模板也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，有的銀行沒有，所以大家要開收入證明的時候，還需要和貸款銀行的辦事人員溝通，看是否有固定格式。

4、內容簡潔明了，避免繁瑣

收入證明的內容也很重要，關鍵在于精不在于多，盡量突出重點。比如除了貸款人的個人基本信息之外，可以著重體現(xiàn)公司的股票分紅等有含金量的信息，一定要加蓋公司的公章，不可是其他章。還有必須是原件，復印件和掃描件都無效。

以上就是關于購房收入證明有什么用？開證明應注意什么的相關介紹，現(xiàn)在申請房貸資料審核是比較嚴格的，如果弄虛作假的收入證明材料很容易就被銀行認出，然后拒貸了，因此小編建議大家在買房辦貸款之前，先了解清楚銀行的相關要求，然后想好應對辦法，別讓收入證明這一點問題影響整個買房貸款計劃。