1、結(jié)清水表賬單

市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的業(yè)主，則停止供水。

2、告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598上電熱線查詢。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

買二手房水電怎么過戶

1、電一般都是插電卡的，很少有上門收電費的了。原房主把電卡留下，新房主交錢沖卡就可以了。如果想過戶，則拿著新房產(chǎn)證和身份證到供電局辦理。

2、水市自來水公司收的，不過大部分小區(qū)都是委托物業(yè)公司來上門收取，每三個月一次。收水費不看房本，不用把關(guān)系過戶。

3、二手房過戶之前，買方應(yīng)該向賣方索取物業(yè)結(jié)清證明，表明此房的所有費用都已經(jīng)結(jié)清，確認費用都結(jié)清了再過戶。水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費、電話費、寬帶上網(wǎng)費、供暖費等都應(yīng)有結(jié)清證明。

4、當買方交過契稅，拿到新房產(chǎn)證或者領(lǐng)證通知單后，可拿著房產(chǎn)證或者契稅完稅證明到物業(yè)公司、供暖公司，注銷原房主與他們簽的協(xié)議，以新的住房產(chǎn)權(quán)人的名也簽訂新的物業(yè)合同和供暖協(xié)議。