買(mǎi)二手房能向銀行申請(qǐng)組合貸款，不過(guò)要滿(mǎn)足貸款條件，比如說(shuō)申請(qǐng)組合貸款要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件、申請(qǐng)買(mǎi)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金，并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)住房的首付款。

二手房組合貸款申請(qǐng)流程是什么

1、貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)。

2、組合貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)，到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

3、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建住房辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《住房他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到住房座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

4、借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到住房座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)，簽訂《劃款扣款協(xié)議書(shū)》;貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書(shū)》將組合貸款劃入售房方在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)。