一、資金

首先購房者要考慮的就是資金問題，因?yàn)橘I房是需要花費(fèi)大量資金的，這時(shí)候就需要看一下自己可以動(dòng)用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關(guān)的稅費(fèi)。我們需要有足夠的買房預(yù)算，才可以做出買房子的決定。如果你挑選貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。房子的裝修費(fèi)，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

二、地段

其次就是挑選一個(gè)自認(rèn)為相對(duì)不錯(cuò)的地段了，這主要是看個(gè)人的需求，并不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務(wù)于生活。再好的質(zhì)量、再便宜的價(jià)格的房子如果處于鬧市或者偏遠(yuǎn)之地，都會(huì)使你的生活充滿不便。

三、交通

對(duì)于現(xiàn)在的上班族來說，交通因素是必須要考慮的。購房前一定要應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本，如今交通成本變得越來越昂貴。若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年大約一個(gè)月的時(shí)間是待在車?yán)铮湍荏w會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

四、物業(yè)

看房之前一定要對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行考察，如果小區(qū)物業(yè)有問題，那就沒有必要看房了，否則買房之后會(huì)越來越鬧心!對(duì)于買房自住來說，物業(yè)是絕對(duì)不可忽視的。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來保安24小時(shí)巡邏等?？葱^(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費(fèi)的定價(jià)及物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目等。

五、車位數(shù)量

買房的時(shí)候還要考慮好自己是不是有車，如果買車什么時(shí)候買車，小區(qū)的停車位平日里夠不夠用等問題。如果小區(qū)內(nèi)的車太多停車位太少的話，會(huì)影響你未來車子的?？俊Ｋ栽诳捶康臅r(shí)候也要把車位也一起看好。

買房前要做哪些準(zhǔn)備?

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房對(duì)于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。

2、了解購房政策

購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。

3、明確買房目的

在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算夠買多大的，價(jià)位多高的等這些都是買房前要考慮的。

4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)

在購房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識(shí)。