?

查詢房產(chǎn)證實流程

網(wǎng)上查詢

在如今這個電腦信息化的時代，許多材料都是保留在網(wǎng)上的，所以我們可以進入各地房產(chǎn)管理局進行查詢。具體方法是點擊省市連接進入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進行查詢，這兒需求輸入產(chǎn)權(quán)人的名字和產(chǎn)權(quán)號。

在網(wǎng)上查到的通常都是存案號，由于存案號是僅有的，所以也是有保證的。有了存案號就說明晰購房合同現(xiàn)已在網(wǎng)上進行存案，沒有你自己的簽字贊同，任何人都沒有權(quán)力對你的房子進行處理，這個存案后打印出來的合同即是以后處理房產(chǎn)證的有用證實。

房產(chǎn)局查詢

如果想要知道更多更具體的自己房產(chǎn)證信息，就要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或許窗口查詢。

查詢房產(chǎn)證實要帶什么材料

這么的話就必須帶上你的自己有用身份證證件和房產(chǎn)證，就可以查詢到具體而又精確的信息，其間包含房子人的稱號、產(chǎn)權(quán)證號、掛號核準(zhǔn)日期和建筑面積、房子設(shè)計用處、權(quán)力來源以及房子是不是典當(dāng)、是不是被查封等等。

其間如果是現(xiàn)已處理貸款典當(dāng)掛號的，即是各種按揭貸款，典當(dāng)貸款等，權(quán)力人是可以帶著有關(guān)證實(受托付查詢就要帶著公證托付書)去房產(chǎn)部分的典當(dāng)科查詢。

按揭房產(chǎn)證處理流程

購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了具體的處理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)徹底依照合同中的約好履行，不然購房者可依照合同要求其承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完典當(dāng)掛號后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。

按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子具有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在自己手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完典當(dāng)掛號后就可以領(lǐng)取了。

房產(chǎn)證關(guān)于房子主人來說即是一個很重要的證件，一定要妥善保管。當(dāng)然全部依照正常手續(xù)和流程來查詢房產(chǎn)證也是一件很簡單的事情。