租房簽完合同一天沒住可以退，承租人是有權利退房的，但是需要按照合同約定承擔違約責任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該住房可以跟房東進行商議，如果商議一致，直接解除合同，如果商議不成可以訴訟解決，但是需要承擔違約責任。

簽訂租房合同要注意哪些細節(jié)

1、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢驗，保證自己今后可以正常使用。如果在正常使用過程當中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

2、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不可擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

3、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。

由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以商議確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。

4、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其商議下降房租等。

5、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程當中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過商議對合同進行變更。