現(xiàn)代很多人都是靠貸款來(lái)買房，每個(gè)月還貸也成了白領(lǐng)們的必備工作，大家是不是知道提前還貸要付違約金呢?這是因?yàn)橄嚓P(guān)合約的規(guī)定，下面小編來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)違約金提前還貸要怎么交，希望大家了解一下。

違約金提前還貸要怎么交

買房挑選的是借貸，提早還貸的過(guò)程還需求交納違約金嗎?該交多少?現(xiàn)在的房貸長(zhǎng)是30年，但是真正周期其實(shí)沒有那么長(zhǎng)。許多狀況下，購(gòu)房者在經(jīng)濟(jì)條件應(yīng)允的過(guò)程會(huì)挑選提早還貸，因?yàn)橛X得付出銀行利息不劃算，而這過(guò)程銀行就會(huì)因?yàn)槟闾嵩邕€款，而收取你的違約金。因?yàn)榻栀J的主要年，是利息多的過(guò)程，銀行會(huì)想方設(shè)法阻止借貸人在這個(gè)期限內(nèi)提早還款，所以會(huì)盡量多收取一些利息，假如你想提早還款，那么銀即將會(huì)以別的一種辦法迂回的賺回來(lái)，這筆錢就是：違約金。什么狀況下會(huì)表現(xiàn)違約金?為了約束提早還款，有些借貸組織提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提早還款”，各個(gè)借貸組織對(duì)這個(gè)概念有著不同的規(guī)范，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借貸人提早還款的金額超出了借貸本金余額的20個(gè)百分點(diǎn)，即視為實(shí)質(zhì)性的提早還款。有些銀行就在這個(gè)概念下，要求借貸人付出提早還款的違約金。

違約金一般怎樣收取?提早還款會(huì)表現(xiàn)違約金是在借款兩邊簽署的合同中同有認(rèn)可的條款，一旦借貸人在指定的過(guò)程內(nèi)提早還清全部借貸或大部分本金，借貸人將會(huì)付出違約金，一般分為兩種辦法收?。哼`約金為若干個(gè)月的利息，以中國(guó)銀行為例，其規(guī)則：1年內(nèi)提早還款的，銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提早還款的，銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提早還款的，銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后，需求參照典當(dāng)合同為準(zhǔn)。依照提早還款金額的百分比核算(一般為1個(gè)百分點(diǎn)-3個(gè)百分點(diǎn))，以建設(shè)銀行為例，其規(guī)則：1年內(nèi)提早還款的，銀即將收取提早還款金額的3個(gè)百分點(diǎn)人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提早還款的，銀行收取提早還款金額的2個(gè)百分點(diǎn)人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提早還款的，銀行收取提早還款金額的1個(gè)百分點(diǎn)人民幣作為違約金;3年之后，無(wú)違約金。借貸的主要年也是利息高的一年，所以銀行會(huì)想盡辦法約束提早還款，需求留意的是，在簽署借貸合同有，看清楚高違約金的份額。

違約金還款要注意哪些方面

為了約束提早還款，有些借貸組織提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提早還款。各借貸組織對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同規(guī)范，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借貸人提早還款金額超出了本金余額的20個(gè)百分點(diǎn)。還貸過(guò)程和還貸額有要求，實(shí)踐上，提早還貸不是想懇求就能懇求的，有的銀行規(guī)則，還貸滿一年后才可以懇求提早還貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)則了還貸額度有必要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的乃至規(guī)則了還款次數(shù)，一年只能提早還貸一次。即便是提早還貸操作相對(duì)方便的公積金借貸也都有相似的要求，比方每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的借貸本息額，每年限還貸一次。

提早還貸要交多少違約金?除了還貸過(guò)程和還貸額，有銀行提早還貸要收取違約金，因?yàn)閼┣筇嵩邕€貸，意味著交給銀行的借貸利息少了，于是就經(jīng)過(guò)收取違約金的辦法補(bǔ)償這一點(diǎn)。需求留意的是，違約金的收取辦法主要有兩種：依照提早還款時(shí)未結(jié)余額的2個(gè)百分點(diǎn)至5個(gè)百分點(diǎn)核算，比方100萬(wàn)借貸，提早還貸后，還剩下50萬(wàn)沒還，那么要交1萬(wàn)至2.5萬(wàn)的違約金;依照收取若干個(gè)月的利息來(lái)核算，比方還貸未達(dá)一年的罰息三個(gè)月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月;還貸滿兩年以上的不罰息。因?yàn)椴煌你y行不同的借貸類型，對(duì)提早還貸的要求也存在必定的識(shí)別，以上關(guān)于提早還貸過(guò)程、還貸額、違約金等狀況，在借貸合同簽定前最好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

在大家的經(jīng)濟(jì)生活之中，對(duì)于違約金提前還貸要怎么交相關(guān)的規(guī)定一定要了解清楚，由于關(guān)系到大家的切身利益，如果要提前還貸就要考慮到損失問題。